Ічнянська ДПІ: Оподаткування при продажу нерухомого майна

Фахівцями Ічнянської ДПІ нещодавно проведено зустріч із платниками податків щодо оподаткування доходів від операцій з продажу об’єктів нерухомого майна.

Під час зустрічі зазначено, що під час укладення договору купівлі-продажу нерухомості (житлового будинку, квартири чи земельної ділянки) необхідно сплатити податок на дохід фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір. Від сплати податків звільняються особи, які купують житло вперше. Умова щодо перебування такого майна у власності платника більше трьох років не поширюється на майно, отримане ним у спадщину. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості підлягає оподаткуванню за ставкою 5 % ПДФО та 1,5% військового збору. Третій та наступні продажі нерухомого майна у звітному році, яке перебуває у власності більше 3 років становитиме 18% від вартості об'єкта нерухомості та 1,5% військового збору. Для нерезидентів розмір податку на доходи фізичних осіб при продажу нерухомості становить 18% та 1,5% військового збору.

Також наголошено, що платники податків повинні подати декларацію за попередній звітний період (за 2023рік) при декларуванні доходів від операцій з продажу нерухомого майна та додаток Ф4 до неї. Подати декларацію можна через Електронний кабінет платника.

Наприкінці зустрічі платникам надано відповіді на питання.