Як оподатковується нерухомість у 2020 році
опубліковано 10 липня 2020 о 11:22 Розділ: Новини
У Чернігівському управлінні Головного управління ДПС у Чернігівській області нагадали про важливі нюанси оподаткування нерухомості.
Заступниця начальниці управління - начальниця відділу податків і зборів з юридичних осіб Чернігівського управління Головного управління ДПС у Чернігівській області Юлія Романенко повідомила, що з початку року надходження податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, від платників м. Чернігова та Чернігівського району склали понад 10 млн. гривень.
Фахівець нагадала громадянам, що у 2020 році (за 2019 рік) оподатковується як житлова нерухомість (квартира, будинок), так і нежитлова (крамниця, майстерня, гараж, склад тощо).
Згідно Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджене рішенням Чернігівської міської ради 30.01.2015 р. «Про місцеві податки» на 47 сесії 6 скликання (далі – Положення, із змінами та доповненнями) база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
Положенням визначено, що не є об’єктом оподаткування, зокрема господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі (площа яких не перевищує 25 (двадцяти п’яти) кв. метрів), літні кухні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, інші будівлі, що є приналежними до об’єкта житлової нерухомості як головної речі, крім будівель, які використовуються з комерційною метою та для здійснення підприємницької діяльності.
Слід зазначити, що пільги з податку, що сплачується на території м.Чернігова з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на: об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням міської ради; об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Ставка податку за 1 (один) квадратний метр загальної площі об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його часток, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, встановлені по м. Чернігову у розмірі 0,375 відсотків - для квартири/квартир, загальна площа яких перевищує 60 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, загальна площа яких перевищує 120 кв. метрів, та для всіх типів об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна загальна площа яких перевищує 180 кв. метрів. Тобто за 2019 рік ставка податку складає 15,65 грн за 1 квадратний метр площі, що підлягає оподаткуванню.
«Строки сплати податку у 2020 році не змінилися – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення - рішення. Фізичні особи у 2020 році сплачуватимуть податок за 2019-й рік на підставі податкових повідомлень-рішень, які надсилаються контролюючим органом за місцем податкової адреси власника нерухомості», - звернула увагу Юлія Романенко.
При виникненні у громадян питань та у разі необхідності проведення звірки даних щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, слід звернутися за телефоном (0462) 65-28-25 або завітати до Центру обслуговування платників за адресою: кабінет №13, вул. Кирпоноса, 28, м.Чернігів.
Час прийому відвідувачів у Центрах обслуговування платників: понеділок - четвер з 10 год. 00 хв. до 17 год.00 хв., п’ятниця - з 10 год. 00 хв. до 15 год. 45 хв., обідня перерва з 12 год. 00 хв. до 12 год. 45 хв., субота та неділя - вихідні дні.